广州个别楼盘首付仍可两成房价走高将限购.源泉

2021-03-12 来源：临清租房网

相对于刚性需求人群的看楼热，部分跃跃欲试的投资客急刹车，入市步伐减缓。据了解，国庆节首日部分主推酒店式公寓等投资性产品的楼盘销售骤然遇冷。

投资型小公寓遇冷

在同和板块南方医院附近的君华香柏国际公寓，中秋期间推出的 00多套单位，目前已售出七成，两房单位基本销售完毕，而剩下的多是50多平方米的小单位。开发商透露，成交买家中，投资客和自住客各占一半。而国庆当天没有任何优惠，且全部单位首付三成。在现场发现，看楼客并不多，现场销售也不愿透露当天成交。

而近日受到众多投资客热捧，销售表现震惊市场的亚运城，在国庆假期首日表现也不如此前抢眼。昨日下午时到亚运城设在富力盈信大厦的销售点，发现在户外广场等待抽筹选购的买家大概在40人左右。而设在琶洲中洲中心的另一销售点，偌大的销售中心大概只有100人左右，与前两日相比，人数少了不少。下午4时左右，离开销售中心时，目睹一辆接载买家前来选购的看楼大巴停靠，但仅有10余客户下车。

不能为了节约在珠江新城，在主推公寓产品的富力公园28和富力国际公馆现场看到，来客都在20人左右。主推大户型公寓的公园28项目，销控表上显示2套200多平方米的大户型一口价单位已成交。而在富力国际公馆留意到，销售中心大门路边停靠的十余辆私家车中，不少是外市外省车牌，甚至有挂北京、郑州等地牌照的私家车，但离开时，未见现场有签约成交。

个盘首付仍可两成

另外，走访发现，虽然“9·29”新政明确要求首次置业者首付提升至三成，但个别楼盘首付仍可两成。在白云金沙洲板块的户外广告上就看到有“77平方米三房，首付两成”的字样。

楼价若持续走高广州也将限购

近日，楼市新政出台后，深圳紧急出台《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》，通知中对深圳户籍居民购房做出进一步限制，深圳市户籍居民家庭限购2套住房，非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

业界人士认为，深圳楼市炒房活跃，房价又高，符合限购的条件。但限购后，投资客可能会转移到其他城市，其中包括广州在内的珠三角楼市。

而有消息称，某站在深圳秋交会及设在罗湖口岸的亚运城展位上，截至昨日下午时，已派出多辆大巴载了 00多人到亚运城看楼，这部分人群多为投资客。

不过，中原地产项目部经理黄韬认为，深圳投资客是否真会进入广州楼市还有待观察，如果政府发现部分城市限购后投资转移，可能会将限购政策进一步收紧，变成全国“一刀切”的限购。此外，广州市国土房管局有关人士也表示，如果监测到广州楼价出现长期上涨趋势，也将推出限购等措施。