上周二手房销售仅套新居供应小幅回升.DG

上周二手房销售仅514套 新房供应小幅回升

上周(2013年4月月5日)北京全市新建商品住宅签总量为1453套，纯商品住宅销售与上周相比下落3成。市场刚性需求释放增多，销售均价与上周基本持平，近期取得预售证项目增多，市场供应出现小幅回升。

泰伦-卢加盟骑士教练组据链家地产市场研究部分析表示，5月第1周(包括3天假期)，新建商品住宅销售较上周出现明显下降，降幅超四成。虽然近期取得预售证的项目增多，但有些项目并没有开盘，另外由于新房签的也具有一定的滞后性，预计销售的小幅提升或会在后续体现。

二手房方面，上周北京市二手住宅签517套，环比下落近8成。二手住宅销售均价为26554元/平方米，环比上周小幅上涨1%。4月底回升的销售趋势因逢假期再次回落。517套的销售水平，还不到去年12月及今年1月日均销售量。

链家地产市场研究部张旭认为，新政落地以后，一方面刚需成为市场销售主体，结构性拉低了销售均价，使4月第三周至5月第1周二手住宅均价水平比3月份明显降低。另一方面，一些出售意愿较强的业主涨价现象明显减少，房价短时间上涨动力减弱，有望在二季度维持平稳。

“目前作为销售支撑的刚需购房者更加倾向于免税房或低税房，市场整体交易难度会上升。”张旭预计，未来一段时间二手住宅销售量价都会维持相对稳定的状态，政策对价格形成实质影响，可能要到今年下半年才能体现。

你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。