等额本金还房贷怎么提前还款.鼓励
2021-03-01 来源：临清租房网
买房总价4 万，按 0年房贷，用等额本息好，还是按等额本金好？问题详情：年龄 2，工资月 000。
两小孩。
老婆月工资 000。
首付9万。
借2万。
装修还要6万。
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推荐回答：这个看你工作吧，如果你后面准备创业的，那么等额本息，毕竟每月还款一样的，而且你有两个孩子。
按你买房总价看，你的地方消费不是太高。
后面还要装修，置办点家具。
而且现在货币越来越不值钱，想像一下十年二十年后的二千块和现在能比吗？而且两个孩子今后上学的费用也不小。
如果你手头余钱多的，也不准备创业了，那就等额本金，毕竟每个月可以少还几块钱。
我个人建议如果我们这样的普通人贷款可以批下来的话，千万不要提前还款。
现在随便投资一下余额宝年化都4了，有钱不能做点别的事。
说一千道一万，哪个适合你，要看你现在的财务状况，往近了说未来二年财务的改善情况。
个人建议等额本息，毕竟对现在的压力小点。
贷款 0年 0万，等额本金还款两年。
本金还有多少？问题详情：
推荐回答：银行的按揭还款有两种方式，等额本金和等额本息还款，题主问的是等额本金，这个就相对容易算了，等额本金指的是每个月还的本金相同，那 0万还 0年，平均下来每年还1万本金，两年后本金剩28万。
另外，题主可以去搜索按揭还款还款测算，现在都有专门的测算还款计划的功能，很好用的。
房贷等额本金是15年、20年、 0年哪个更划算，提前几年还最好？问题详情：
推荐回答：贷款额度100万，
如果按照目前基准利率4.9％计算：
15年，还款总额1 69542元；
20年，还款总额元；
0年，还款总额17 7042元；
至于提前还款的问题：
建议如果前5年，还款无压力的话，没必要提前还！
15年、20年甚至 0年后的工资物价水平！
你可以考虑对比权衡下！……
房贷假如要提前还款，等额本息和等额本金哪个划算？问题详情：
推荐回答：首先房贷您在刚开始签订合同的时候应该已经约定了还款方式，大部分是等额本息，另外您可以查看一下借款合同中关于房贷的提前还款条款，里面应该有规定提前还款，甚至有些可能还要违约金的，以及您是要全部提前还款还是部分提前还款。
查看合同里面有无相关说明，如果没有这些条款，那么就打咨询相关的银行。
等额本息和等额本金还款的区别：
等额本息：每月的还款金额相同，但是其实里面包含的利息部分越来越少，本金部分越来越多；
等额本金：每月的还款本金相同，利息部分不断减少，每月的还款总和不断减少
趋势如图所示
那么等额本息和等额本金到底哪种方式更划算呢？
对政策说明也“非到最后一分钟举个例子：借款10万，期限10年，年化利率4%
等额本息：每月还款额1012.4 元，10年下来的利息总和为21491.60元。
等额本金：每月还款额递减，10年下来的总利息是20166.67元。
所以比较下来，等额本金还的总利息偏少。
如果大家不会算，可以在上找贷款计算器就可以比较出来了。
等额本金什么时候提前还款最合适？推荐回答：如果不收提前还款手续费的话，第一个月就全额还款最划算。
如果收提前还款手续费的话，就按部就班的还款好了
请问我现在工商银行个人住房贷款，是等额本金还款，还是等额本息还款？问题详情：我现在还款本金逐月递增，还款本息逐月递减，请问我现在是等额本金还款方式，还是等额本息方式
推荐回答：你这个是等额本息，先利息占90%多本金不到10%，你还5年左右你出的全是利息，你的本金还没怎么动，这种还款每个月金额一样，所以提前还款划不来，等额本金是先大部分本金，后利息，这种还款方式一开始还的很高，慢慢每个月会少，由于大部分人资金买了房压力比较大，所以还是很多人选等额本息
房贷还款等额本金与等额本息有什么区别？问题详情：
推荐回答：这两种还款方式的综合利率是一样的。
通俗一点讲，1⃣️等额本金，就是总借款本金按总期数均分，按剩余本金算利息，前期剩余本金多，所以每月利息多一点，随着每月还款，本金越来越少，每月利息也就越来越少，每期月供也就逐月减少。
2⃣️等额本息，就是每期月供一样，前面本金少、利息多，后面本金多利息少，其实也是按剩余本金算利息。
有人问哪种更划算，既然两种都是按剩余本金算利息，年利率也相同，那么两者肯定是一样的。
但是有一点，有的人说提前还款问题，等额本息由于前期还的本金少，所以利息多一点，提前还款剩余本金肯定更多。
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