上海商业地块进入强势追涨通道

　　众多开发商之所以抢滩上海，高价追捧商业地块，是看中上海商办物业的增长空间。而京沪两地甲级写字楼平均租金的显著差距，则为此追涨行为提供了一个合理的解释。业内人士认为，上海商业地块已进入强势追涨通道。土地市场持续上演疯狂，

　　相关公司股票走势Ａ地产中华企业上海商业地块更受青睐。

　　6月27日，借壳盛高置地的上海集团联合福建泰坤贸易以47.21亿元人民币，夺得青浦区徐泾镇会展中心 号商办地块，上海土地总价纪录再度被刷新。

　　然而，这并不是今年来上海商业地块的首度疯狂。5月29日，上海新华路街道71街坊1/2丘J1A-04及16/2丘J1B-01地块，以46亿元的总价，同样在当时创下上海 地王 纪录。

　　一个月之内，商业地块两度刷新上海总价地王纪录，业内人士由此感叹，上海商业地块确实已进入强势追涨通道，而京沪两地甲级写字楼平均租金的显著差距，则为此追涨行为提供了一个合理的解释。

　　今年以来，类似上海土地市场的火爆局面，在北京、广州、深圳等一线城市也普遍存在。

　　据统计，前6月北京、上海、广州、深圳等城市的土地出让金已接近去年一线城市的土地出让金总额，同比上涨 50%。注意到，随着住宅市场限购限贷政策的收紧，诸多房企将目光再次转向了商业地产，201 年，包括万科、保利、、金地等多家大型房企都表示要加大商业地产的投入。

　　京沪等一线城市商业地块的持续火爆，不难理解。值得一提的是，来自北京的开发商似乎对此尤为敏感。

　　4月25日，以 1.9亿元高价刷新上海长宁区楼面地价纪录的虹桥路地块，最终归属于SOHO中国联合体。上海新华路街道71街坊1/2丘J1A-04及16/2丘J1B-01地块，则由击退和黄、九龙仓等著名房企、自身此前却名不见经传的北京福润天成房地产开发有限公司所斩获。这两块 地王 的制造者，均为来自北京的开发商。

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