财政部国税总局印发关于房产税等计税依据问永恒

2021-09-04 来源：临清租房网

财政部国税总局印发关于房产税等计税依据问题通知

财政部国税总局印发关于房产税等计税依据问题通知!

63k中亿财经|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经服务平台

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：63k中亿财经|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经服务平台

经研究，现将营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据有关问题明确如下：63k中亿财经|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经服务平台

一、计征契税的成交价格不含增值税。63k中亿财经|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经服务平台

二、房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。63k中亿财经|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经服务平台

三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。63k中亿财经|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经服务平台

在其他国家《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额，允许在销项税额中计算抵扣的，不计入扣除项目，不允许在销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目。63k中亿财经|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经服务平台

四、个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。63k中亿财经|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经服务平台

个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。63k中亿财经|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经服务平台

五、免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。63k中亿财经|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经服务平台

六、在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。63k中亿财经|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经服务平台

本通知自2016年5月1日起执行。63k中亿财经|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经服务平台

63k中亿财经|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经服务平台