北京开展房产中介专项执法家黑中介违规从.DG

2021-03-12 来源：临清租房网

在亚洲享有很高公信力的香港中信资本也宣布斥资几千万美元在房地产中介公司的办公桌上摆放的小广告摄影/本报范辉

市住建委昨日针对房地产中介机构开展专项执法检查，查实5家黑中介未经备案违规从业，近期将移送工商部门依法查处。据悉，针对群众反映强烈的群租治理问题，下一步将由市综治委牵头，集合街道办事处、公安、消防、规划、工商、税务等多部门齐抓共管。

昨日市住建委针对近期老百姓投诉集中、涉及违规打隔断出租的中介机构开展专项执法检查，查实5家黑中介未经备案违规从业。北京青年报跟随执法人员前往违规中介、群租出租屋，但进门难、取证难依然是中介治理的拦路虎。

现场

执法人员进一道楼门用了15分钟

在昨日的现场执法检查中，共查实5家黑中介违规从事房地产经纪业务，但这些中介公司均不在注册地营业，执法人员上门均遭遇闭门羹。此外，另有5家备案的中介公司存在门店公示信息不全、违规打隔断出租、未取得租赁代理资格从事租赁代理业务等违规行为。

在东城区都市新苑小区，和执法人员被挡在楼门外，进一道楼门用了15分钟。好不容易进了楼道，反复敲出租屋门却无人应答。中介公司工作人员以没有钥匙为由不给执法人员开门，这虽然有违常理，但执法人员也不能强行进入。

在西城区的天地泰房地产经纪公司，执法人员在一栋写字楼里找到了公司办公地点，公司桌面上放着成堆没有来得及张贴的各种小广告。但现场执法也并不顺利，工作人员以负责人不在为由搪塞，关于中介公司房源发布、备案情况都不予回答。而要求中介公司联系负责人时，工作人员又以普通员工不知道老板为由推搪。

对于这种类型的案件，执法人员只能让中介公司负责人到执法大队面谈。有些恶劣的中介，几个月就换个地方，同样一群人又在另外一个地方开中介，而受骗的老百姓连中介人都找不到。

释疑

黑中介缘何屡禁不绝

据市住建委执法人员介绍，房地产中介执法普遍面临“进门难、取证难、执行难”的问题，当前黑中介屡禁不绝，治理难的主要原因是：黑中介通过频繁变更公司名称和法人、变换办公地址，采取虚构家庭骗租房东住房，然后转手非法群租。

由于公司没有营业执照或未到区县房屋管理部门备案，找不到公司和从业人员，有的即便找到了从业人员，根本不配合行政处理和处罚。有的向公安部门报警，但因公安部门不能认定为诈骗不受理。有的向法院提起诉讼，但法院不知公司经营地，无法将传票送达，有的即使官司打赢了，这帮黑中介和违规从业人员也拒不执行法院判决，治理效果极不乐观。

对策

整治群租将由多部门齐抓共管

执法大队陈明副队长接受北青报采访时表示，针对黑中介猖獗的情况，市住建委在接到群众举报投诉后，将依法严肃查处，同时提醒群众在进行房屋租赁的时候尽量选取正规、合法的经纪机构，至少应选取具有工商颁发营业执照和住建委核发备案证明的企业，避免自身合法权利受到侵害。本次执法查实的5家在工商注册但未取得备案资格的黑中介，市住建委近期将移送工商部门依法查处。

据了解，针对群众反映强烈的群租治理问题，下一步将由市综治委牵头，集合街道办事处、公安、消防、规划、工商、税务等多部门齐抓共管，充分发挥属地监管优势，形成联动监管，共治群租难题。文/本报范辉

5家被查处的“黑中介”

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