上周沪上新房均价升至元.鼓励

沪上新房住宅成交在前一周达到15．4万平方米的近期高位之后，又出现了回落。据佑威及楼市专评联合提供的数据显示，上周，上海市商品房成交面积为2 ．1万平方米，与前周相比下跌4％，其中，新房住宅成交面积回落更为明显，较前一周下滑11％至1 ．7万平方米。与此同时，上周的全市新房住宅成交均价却在持续上涨，经过最近2周的持续攀升，上周的新房住宅成交均价达到了2 242元／平方米，与前一周相比，再度上涨了10％。

中储南仓新房成交量轻微下滑

事实上，自从这一轮房产调控之后，新房住宅供应量的下滑比成交量更快，对于入市购房者来说，可选的房源依然稀缺。上周，沪上新房住宅市场的新增供应量尚不足10万平方米，仅为9．7万平方米，较前一周大跌 6％。相应地，上周全市新房住宅成交量也较前一周有所下降，降幅为11％？熏成交面积为1 ．7万平方米，虽然在房产新政发布后的新房住宅市场上仍属高位，仅次于前一周创下的15．4万平方米。

商报注意到，不论是新推房源的工薪楼盘还是中、高档楼盘都取得了不错的销售成绩，由此可见，在供应量未能大幅上升的情况下，大量被调控积压的购房需求，经过一段时间的积累之后，还是需要一个爆发的途径。

此前，宝山顾村的保利叶上海以排队摇号的形式来决定其推出的228套房源的优先选择权，最终，保利叶上海在上周共计售出了176套房源，以1．66万平方米的成交面积位居上周楼盘销售排行榜榜首，平均成交价格约为16 67元／平方米，粗略估算，每套房源面积平均为94平方米，单套房源总价在154万元左右。绿地蔷薇九里、恒盛湖畔豪庭等前期热销楼盘，也在上周双双以每平方米12000多元的均价售出 1套房源；而大华锦绣华城、上海滩大宁城、万科金色城市公寓等均价在24000元／平方米以上的中高档楼盘也在上周跻身一周销售排行榜前十位，分别以9072平方米（104套）、6224（6 套）和211 （21套）的成交业绩居排行榜的第2、4和10位。