购房怎样提取公积金公积金贷款需要注意哪些.源泉

2021-03-11 来源：临清租房网

购房怎么提取公积金？公积金贷款需要注意哪些问题？

很多公司为了吸引留住人材，都会给自己的员工购买公积金，公积金是一项对职工非常有利的福利，待我们缴纳到一定金额时，在购房时就可以选择公积金贷款购房，或者我们购房缺钱时，也可以考虑把公积金里面的，那末，购房怎么提取公积金？公积金贷款需要注意哪些问题？

购房怎样提取公积金

1、由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资历、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、申请人持评估机构出具的《评估报告》和中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保拜托贷款调查通知单》。

3、申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应当到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

4、签订借款合同。住房资金管理中心与受托行签订拜托贷款协议。借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为搜集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

5、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

6、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金拜托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金拜托贷款保证合同》后，办理借款手续。

留下来的玩家大多是老手7、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

公积金贷款需要注意哪些问题

1、如果是夫妻双方贷款，买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录。

2、借款人使用公积金贷款买房的如第1套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第2套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款。

3、依照公积金贷款的有关规定，部份提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。还贷有困难不要忘记寻觅身旁的银行。

4、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

以上就是购房怎么提取公积金？公积金贷款需要注意哪些问题的全部内容，所以我们一定要每个月按时交纳公积金，如果以后要买房，通过住房公积金贷款，利息会比商业贷款低，如果以后大家不考虑买房子，也可以把公积金里面的钱提取出来作为生活费，或者以后遇到急需用钱的时候，公积金里面的钱或许可以帮助到你。

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