杭州亿挂牌主城宗地宗涉宅地均设.蹭飞

杭州98.7亿挂牌主城7宗地 3宗涉宅地均设较高限价

6月5日，杭州挂牌7宗土地，总出让面积324亩，总建筑面积55.46万平方米，总起价98.7亿元。其中3宗涉宅地和4宗商用地，挂牌开始时间为2018年6月26日9时，截止时间为2018年7月6日10时。

Bashiok：所以说其中，编号为杭政储出[2018]14号、杭政储出[2018]15号、杭政储出[2018]16号是涉宅地，配套用房起始面积100平方米，投保配套用房幅度50平方米，投保自持比例为%。

编号为杭政储出[2018]17号、杭政储出[2018]18号、杭政储出[2018]19号、杭政储出[2018]20号是商用地。

观点地产新媒体根据出让文件得悉，杭政储出[2018]14号位于滨江区，地块名称为西兴北单元R21/R；容积率为1..8，出让面积44260平方米（66.39亩）；地块起始价344053万元，较高限价516053万元。

杭政储出[2018]15号位于西湖区，地块名称为之江度假区单元XH；容积率为1..0，出让面积77273平方米（115.91亩）；地上总建筑面积不大于154546平方米，其中，不少于30909.2平方米作为配建公共租赁住房。公共租赁住房将由受让人按《杭州市公共租赁住房配建协议书》的规定，建成后无偿移交给杭州市住房保障办公室。15号地块起始价266252万元，较高限价399252万元。

杭政储出[2018]16号位于西湖区，地块名称翠苑单元XH（原杭师大美术学院地块），容积率为1..3，出让面积39344平方米（59.016亩），地上总建筑面积不大于90491.2平方米，其中，地上出让住宅总建筑面积中需要配建公共租赁住房建筑面积不少于7239.3平方米。公共租赁住房将由受让人按《杭州市公共租赁住房配建协议书》的规定，建成后无偿移交给杭州市住房保障办公室。地块起始价239856万元，较高限价358856万。

14号-16号3宗地块，当地块挂牌价格未达各自较高限价时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。当竞买人报价到达上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报所建商品房屋自持比例程序。

当自持面积比例投报为100%时，则转入投报配建养老设施的程序。配建养老服务用房由竞得人按《杭州市养老服务用房竞配协议书》规定，建成后无偿移交给区政府（管委会）指定的单位。养老服务用房投报面积依照每100平方米配建一个车位，未到100平方米按一个车位计算。配建的养老服务用房计入容积率，土地用处按原地块规划用处肯定，竞投的养老服务用房不抵扣按规定配建的社区养老服务用房。

另外，杭政储出[2018]17号位于下城区，地块名称东新单元XC0607-B1/B，容积率为1..5，出让面积15931平方米(23896亩），起始价48031万元。

杭政储出[2018]18号位于下城区，地块名称东新单元XC0607-B1/B，容积率为1..5，出让面积5478平方米(8.217亩），起始价12535万元。

杭政储出[2018]19号位于下城区，地块名称东新单元XC0607-B1/B，容积率为1..5，出让面积20059平方米(30.088亩），起始价60203万元。

杭政储出[2018]20号位于西湖区，地块名称蒋村单元C-29，容积率为1..8，出让面积13359平方米(20.038亩），起始价15746万元。

上述4宗地块均实行自由竞价，依照“价高者得”的原则肯定竞得人。

其中，20号地块竞买人需在获得《杭州市国有建设用地挂牌竞买成交确认书》之日起30天内，与杭州市蒋村乡包建村经济合作社签订《合作开发协议》并成立项目公司共同开发建设。

项目公司股权比例需符合有关文件规定，经济合作社组织占项目公司股份不少于51%，其余股分可由竞买人在报名时书面申明出资构成。待项目公司组建完成30个工作日内，凭地块《土地出让合同》及项目公司已组建完成的相干证明材料，按规定申请与我局签订土地出让合同补充协议，调整受让主体。

同时，本合同项下宗地为杭州市蒋村乡包建村经济合作社10%留用地，项目建成后，杭州市蒋村乡包建村经济合作社应持有不低于地上总建筑面积（不含物业用房面积）51%的房产，且不得转让；除国家和省、市有特殊规定外，其他49%部分房产可以依照计划批建的*小产权单元分割转让和销售；在本村范围内公告并经村民（或社员、股民）会议三分之二以上或者三分之二以上村民（或社员、股民）代表同意，报经乡镇（街道）政府（办事处）审核并报区政府（管委会）批准，可按本合同规定进行抵押，抵押所得价款应全部用于本留用地项目建设，不得用于其他建设和*。以上特别条款由杭州市西湖区人民政府负责监督实施。

审校：劳蓉蓉

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