楼市变局山雨欲来基金集体出走地产股.鼓励

伴随着五一期间北京楼市降价打折的消息传来，南宁等二线城市接连传出放松限购的 救市 举措，诸多 唱空 的喧哗声中，房地产市场似乎显得山雨欲来。资本市场中最为敏感的公募基金也已大幅减持了房地产行业，一季度超过四成基金清仓地产股。基金经理判断认为，房地产走势将成为近期压制大盘的重要力量。

地产股遭基金 用脚投票

从2014年基金一季报的重仓股行业分布看，房地产行业仅次于金融业，成为基金的第二大净减持行业，当季度持仓锐减2224万股。

中文站的优化在统计的625只股票型和混合型基金中，共有258只基金将地产股清仓，持有市值归零，清仓比例高达41 .28%。基金持有的地产股市值也由去年四季度的 90.61亿元缩减到一季度的 11.98亿元，三个月之内缩水了78.6 亿元。

一季度基金十大重仓股中仅剩下A一只地产行业龙头股，但同样遭遇了大幅减持。万科A 2014年一季报显示，营业收入95.0亿元，同比下降 2.2%；营业利润20.2亿元，下降15.8%；实现归属母公司净利润15. 亿元，下降5.2%。在149家上市房企中，80家公司一季度收入和利润同步大幅下滑，其中净利润下滑幅度显著。

各大基金公司对地产股也避恐不及，如广发基金去年四季度持有地产股总市值为 1.61亿元，今年一季度骤降至16.18亿元；景顺长城基金持股由22.8 亿元缩水至4.18亿元。

基金为代表的大资金抽离更是加剧了地产股的 失血 。东方财富数据显示，最近一个月以来，地产板块除了4月24日一天呈现 .12亿元资金小幅净流入外，其余交易日一直处于资金净流出状态。五一节后的第一个交易日主力净流出额高达6.66亿元，净占比为-8.19%。

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