楼市小阳春能暖多久探访北京楼市现状美食

刚性需求的释放在造就此次“小阳春”的同时，其释放程度将成为行情能否持续的关键，这成为了当前业界关注的焦点。李文杰表示：“去年的市场存量需求已经释放的差不多了，5月份之后，市场存量需求将逐步减少，而新增需求包括改善型居住需求、投资需求等能否及时跟进，将很大程度上取决于楼市回暖能否继续。”

李文龙

“每个楼盘只开1天就全部售完了。”5月16日，来到位于双井的首城国际售楼处时，售房员马建东正在指导一名购房者签署合同，而在屋子中央的楼盘展示区，另一名售房员正在向络绎不绝的看房者介绍楼盘。

在丽水莲花、西堤红山等楼盘售楼处，看到了同样的场景。4月份以来，蛰伏一年的北京楼市就在这个传统旺季里进入“小阳春”。北京房地产交易管理的数据显示，今年4月份，北京共成交商品住宅期房1 69套，日均签约446套，成为2007年以来销售套数最多的一个月。对此，马建东体会很深，“在前几个月时只能饿着，但4月份以来一人一个月能卖出10多套房子。”当致电保利百合售楼处时，售楼员告诉，该项目从去年6月推出了1 00多套房子，一直销售缓慢，但从今年 月下旬开始进度很快，目前仅剩了一套样板房和几套超大户型的房子。

同样的佐证来自于银行个人按揭贷款的迅速上升，“从4月份按揭的数量就突然多起来，仅4、5月份我们就完成了半年的按揭任务。”长期负责亦庄格林小镇的工行商务中心区支行的一名个贷人员告诉，这主要是跟房产成交量有关，“本来这个项目已经没有多少房子了，但没想到一个月里还卖出了近20套，2007年项目火的时候也不过如此。”

刚性需求的释放

业界普遍认为，此次“小阳春”的形成主要是由于被过度抑制的刚性需求开始释放。“这一轮行情的特征是‘用家’比较多，这从中档的两居最为热销可以看出，购房者多是年轻的白领阶层。”中原地产华北区总经理李文杰告诉。

刚刚在首城国际签完合同的陈先生，是要在今年下半年结婚的计划让他最终选择了出手。在先后看了十几个楼盘后他最终选定了位于东三环的首城国际。

工行上述信贷员告诉，在他们的按揭客户里，大部分是像陈先生这样自住的首次置业购房者，“在跟客户聊的时候，他们对每个房间的布局都询问得很详细，在人民银行的征信系统中，也没有已购住房的记录。”

缺少可行的发展思路。三是党员理论学习较少 相关链接：

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