成都城南二手房买卖信息谁知道吗

成都投资住房，新房好还是二手房好？问题详情：赶集-更专业的分类信息_免费发布信息

推荐回答：大多数都建议投资二手房，投资周期短，上市交易时间快。

新房限价，价格比二手房便宜，如果差距在2000/平米，且考虑长远投资的话，新房也可以。

在成都郊区买新房好，还是在老城区买二手房好？问题详情：

推荐回答：这个看你在哪个区域上班工作吧。

如果你在老市区，如果你是从农村来的，如果你留恋大城市，老城区灯红酒绿的生活，首选老城区吧！

如果你喜欢环境更加优美，更期待未来的现代化生活，就选择新城区吧。

因为新城区更加超值，因为现在地铁很方便。

就拿成都来说吧，成都南三环以外的成都新城的房价就比老城区贵。

生活一点不比老城区差，城市综合体众多。

更看不到老破小的老旧小区。

成都二手房超新房价格，你怎么看？问题详情：当土地超过房子价格，二手房比新房还贵，买房没了杠杆，还有多少人来接盘？

推荐回答：1.二手房超过新房出现倒挂现象，绝非成都个例。

在全国一二线城市，一片限贷限购限售限卖的严苛调控中，新建商品住房的区域限价政策也在很多城市施行。

新房遭到限价，低于不受限制的二手房市场价。

所有人都在抢新房，就像抢彩票，在南京低至10%左右的中签率也常有出现。

2.地价超过房价。

这一波价格涨幅较大，地价自然也在上涨。

比较优质新兴的板块，后拿的地价比现在房价贵，这种事情一点不稀奇。

在售楼盘置业顾问都会跟你说，你看对门地价比我们房价都贵，还不快买！

.买房没了杠杆信贷政策收紧，买房资格受限，再加上限卖政策，加杠杆更难。

你说的这些都存在，为什么大家还在抢着买。

还是分城市的发展潜力，和外来人口流入，毕竟自住改善这都是实打实地刚性需求。

在成都买一套50多个平方的二手房，户口能迁到成都吗？问题详情：

推荐回答：现在成都的 购房

入户的政策是:购买90平方以上的,必须在成都暂住满一年(必须办理暂住证或者居住证),且有正式工作单位,并且由单位名义为你连续不断的 购买社保

一年以上的才能迁入户主及其配偶和他们的未成年子女的三人户口;购买90平方以下的,必须在成都暂住满三年(必须办理暂住证或者居住证),且有正式工作单位,并且由单位名义为你连续不断的 购买社保

三年以上的才能迁入户主及其配偶和他们的未成年子女的三人户口. 如果你是大专以上文凭的可以到成都人事局开具相关的资料通过 人才入户

的政策来迁 移户口

,但是通过 人才入户

就必须要给人事局交纳人事档案管理费,此费用从你毕业时开始算起,一年应该是在200多块的样子.

成都新都区的二手房值得购买吗？问题详情：聚贤雅丽园

推荐回答：主要看你购买的用途。

如果自住，说明你在新都工作生活，那确实有买的必要。

但是眼下这个特殊时期，个人不建议买二手，还是买新房，因为价格倒挂挺严重。

如果投资，那不如去买东边南边。

现在成都二手房值得购买吗？问题详情：现在买成都二手房划算吗？之前一直犹豫，结果又涨两三千。

推荐回答：多谢邀请。

对于全国的房地产市场来说，我的观点是：普涨的行情应该说基本已经结束了，但是区域性依然还有机会，这就所谓的市场分化吧。

二手房值不值得买，这个问题比较笼统。

给到信息不够，不好判断。

因为二手房的差异太大了，老旧情况有不同。

但有一点比较明确的是，二手房可以清晰地看法周边的配套是怎么样的，这是优势。

基于这些，我还是从大的框框谈谈我的意见吧。

从大的方向上来说，我觉得成都的房市目前还是具有投资价值的1、首先从人口上来说，成都的人口还是净流入的。

从成都历年统计的人口来看，成都十年前都已经是千万级的城市了，算大城市无疑。

而且从历年新增人口量来看，新增人口呈现不断增加的趋势。

这主要得益于近年来成都的产业经济发展势头良好，带来了大量的人口入驻成都。

人口，是房地产市场发展的第一基础，只有人口的不断增加，才有可能带来远远不断的居住需求，消费需求。

2、从产业上来说，近年来，成都产业发展良好，经济快速发展。

2016年成都GDP12170.2 亿元，名义增速8.64%，增量968亿元。

成都在2016年全国城市GDP排名里的第八名。

在总量排名中，为副省级城市的第三名，成都已经成为名副其实的万亿城市。

数字想要说明的问题是，成都已经成为不仅是四川，而且是全国都是举足轻重的城市，这个一点非常重要，这关系到成都在全国政治经济发展中的定位。

而近年来成都通过的一系列全局性规划也很能说明问题。

、高新区已经成为重要的区域，成都产业结构不断升级。

以2015年成都市8800亿元的GDP核算，高新区GDP就高达1277亿元，成都市高新区产值已经占全市GDP的15%左右，且增速超过8%。

这表明，成都高新区发展态势良好，在成都市产业发展中的地位已经十分重要。

特别是电子与医药产业已经超过全部生产产值的2/ ，这是成都产业不断高端化的重要基础。

良好的经济发展环境，较好的产业结构基础，极好的区域环境，这是保证成都不断吸引外来人口的重要基础，而人口是房地产发展的基础，人口流出的城市，房地产市场时不可能繁荣的。

二手房到底值不值得买，这真的就是要具体分析了从大范围，或者说大宏观上来看，成都的房地产市场我个人认为还是具有投资价值的，但是要深入到二手房，我觉得还是具体房源具体分析。

不仅仅二手房的价格差异明显，二手房市场存在的坑也明显比新房市场多，想要淘到性价比高的房源，你就必须获得更多的房源信息，你才可能买到你认为值得的二手房。

所以，在这里我也建议，想买二手房，必须多跑，多看，多分析，非常重要。

成都各区域的二手房和新房到底是在降还是在继续涨？问题详情：自从2017年 月开始出台的房屋限购政策开始，络上到处都是房市去杠杆，预言各地房价会跌的言论，而我感觉成都的房价根本没跌反而还在继续涨。

我一朋友在成都龙泉驿区有一套房刚出限购政策时他担心房价下跌，打算以当时的市价80万卖掉，刚挂在房屋中介上就有2、 个打来要购买，有一个人非常急，要求马上签合同成交，由于朋友工作上的原因要到外地出差没有买上签合同，过了大约1个月，那个区域的房子挂牌价已经82万了。

朋友果断将房子出售信息从中介撤了下来，暂时打消了出售的想法，到7月，该区域的同类房房屋中介上的挂牌价已到了88万。

我最近也在关心成都新房的价格，4月份到7月链家的新楼盘价格也是不降反升，而且好多楼盘已经没有信息了，是全部售罄了还是开发商惜售等着涨价呢？上的经济评论文章说今年下半年是拐点，外部因素会影响，比如美国的加息和缩表。

实际情况到底是怎样的？各位大神指点指点。

推荐回答：声明，我都是链家上看的。

我也觉得在涨。

无论二手还是一手。

我因为没在成都，所以没有亲自去看。

关注链家会发现在涨。

一手楼盘价格也在涨，或者看评论区说要全款。

觉得成都买房难咯。

再说明一点个人想法，不喜勿喷。

我没房。

我内心希望降价。

成都工作了几年没买房，15年房价很低的时候，把钱选择了出国。

结果现在房子涨的很厉害。

内心还是恐慌的。

所以一直看通过链家，各种论坛，看房。

谁也不想买再高点，谁也希望物美价廉。

但是在各大媒体各种赌咒发誓般的按照国家想法，预言着楼市会跌的同时，我却发现成都在悄悄的涨价。

其他城市我不知道涨没涨，成都是涨了。

突然想起大家常说的一句话：话要反着听。

这句话的证明太多了，在这里我也不好列举。

为什么媒体和事实截然不同呢？其实媒体是一种zf意愿的传导，实际情况，即使有，也是以偏概全。

而为什么集体那么容易唱衰？因为希望用媒体的手段，拖住一些人的脚步。

那就意味着还是有很多人关注房市，甚至对房市看好啊。

那看好就会有人投机。

现在各种政策可能暂时压住了。

但是放开后呢？如果哪天不再有房产了，那才是真正降价时候了。

所以受伤的是“听话的人”。

突然觉得心好累。

不想说了。

反正，话，反正听，就对了。

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