上周北京二手房销售4800套环涨43均价

2020-08-11 来源：临清租房网

上周北京二手房销售4800套环涨4.3% 均价破3万

:31:33房产微博

根据北京住建委的签数据统计，上周(2013年1月21—27日)北京全市二手住宅签总量为4800套，环比前一周的签量小幅上涨了4.3%。

二手住宅销售数据

随着2月初春节的邻近，更多的购房需求将在春节前集中释放，二手房交易量还将继续爬升，预计1月份的二手住宅销售量有可能突破2万套，创近2年来销售量新高。

胡景晖表示，2月初，随着春节的邻近，购房人出手购房的意愿，以及业主的出售意愿都将明显回落，二手房交易量也将逐渐萎缩。但是在头次置业的刚性购房需求和改善类置业升级需求的支持下，春节后，尤其是正月十五以后，北京二手房交易量仍将快速回暖。

截至1月27日，北京二手房均价30803元/平，同比上涨36%。

元旦以来，北京二手住宅交易量同比大涨。走访北京几家地产中介后发现，去年同期基数较低是今年二手住宅交易量增幅较大的重要缘由。同时，五环内新房增量减少，交易热点区域业主或中介趁机提高报价等因素，也推动了北京二手房交易量价齐涨。

北京1月二手住宅销售量或将突破1.8万套，创近2年来新高

中原地产市场研究部统计显示，去年9月，北京二手住宅签约12580套，创当时近5个月新低。受小长假影响，10月签约量继续下跌。但自此以后，二手住宅交易量开始一路上行。去年11月，北京二手住宅签约14449套，比10月上涨26.2%；12月签约量继续大幅上涨，合计17920套，创近23个月的新高。

虽然二手房量价齐涨有其客观缘由，但已影响到购房者的预期，一些正在观望的购房者加快买房步伐。因为预计未来楼市不会出台大的调控政策，市场普遍预期房价上涨，刚需者急于出手购房，带动了潜在需求人群加入。而两者相互影响又进一步强化了房价上涨预期。很多人在一段时间内集中换房，二手房交易成本因此被推高。

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