弃房断供在沪只是个案沪房价并未现大跌

　　眼下，房地产市场处于调整期，一些地方出现 弃房断供 现象 贷款买房者不按贷款协议按期还贷，银行从 债主 成了 房主 ，甚至起诉借款人。

　　多方了解获悉，这样的断供案例，在沪上是极个别零星现象，并未与楼市周期变化形成直接关联。专家指出， 断供潮 在上海几乎不可能发生。

　　房价下跌不是断供原因

　　最近，浙江、江苏、福建等地先后传出有业主因个人按揭贷款逾期未还而被银行起诉的案例。一些舆论将 断供 现象出现与最近房价下行、房屋变成 负资产 联系在一起。

　　上海某银行房贷部门业务人员分析：出现所谓的 负资产 ，就是说房屋总价远低于要继续缴纳的按价贷款总额。按照目前的银行贷款政策，首付比例较高，房价整体走势也并没有出现剧烈的大幅下跌，房子资不抵债、成为 负资产 的现象很难出现。所以，因为房价下跌成为 负资产 而主动弃房断供，并不成立。

　　银行业人士指出，弃房断供的案例，更重要的原因是购房者的资金链出了问题。比如，一些业主从事钢贸生意，所购房屋总价高，每月应还房贷额也很高，但因行业下行，导致无力还贷。这位银行业工作人员称， 断供 、被银行起诉、没收抵押房产甚至拍卖，这些情况其实一直存在，并非在当前的楼市调整期才出现。这类个别现象，与房价下行没有直接关系。

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