深圳房屋产权证的真伪要怎么查询在哪查询呢

房屋产权证该写谁的名字？问题详情：房屋产权证该写谁的名字

推荐回答：如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。

两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

在房屋产权证上只能写一个人的名字，但如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。

其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。

农村建房拿房产证要收楼层费吗农村新政策？问题详情：我在农村修了房屋，到房管所拿房屋产权证房管所讲要到乡政府交楼层费后才能拿房产证，有这政策吗？

推荐回答：农村的耕地和宅基地属于集体财产，只有使用权，不能私有化。

而房产证是指房屋私有了，可以变卖，抵压。

农村建房则不可以。

国情不一样，所以农村建房全国范围内都不能办房产证（大市证）。

只有乡村级承认的小产权证。

产权证有老公跟姐姐的名字，但是这是当时给老公的婚房，姐姐现在要分房钱，怎么分配？推荐回答：谢邀！必须都要高姿态。

因为这是父母的遗留问题，争争夺夺不够吃，紧紧让让吃不完。

在说如果房子已经卖出去了，让姐姐说话，她如果达到了钱，就丢了这个弟弟的情，钱和情让姐姐说，因为她是大。

再说，姐姐当时应该知道是父母给的婚房，现在过来要钱，有点霸道了！给姐姐是情，不给是理，到法院说去也行。

贷款买房，刚收房，产权证开发商正在办理，想转让，怎么与买家协议付款？问题详情：一、过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。

如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

二、房产过户的费用有下列几项

(一)政策性收费：

1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价* %

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%

、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米

5、印花税：评估价*0.1%

6、房产证工本费：85元

7、土地证工本费：105元

8、交易评估费：评估价*0. %

(二)如果通过中介交易，应支付的中介费：

1、交易中介费：成交价*1%

2、房产权证代办费：每证100元

二审改判的几率大吗？问题详情：房屋纠纷。

买的亲戚房子，没有收条，购房合同，过户手续。

房子没产权证，只有大票，给了我们了。

原房主不承认卖给我们房子了，想收回。

他报警，在执法记录仪下承认收到房款。

一审我们打赢了，他现在上诉。

请问这种情况改判几率大吗？

推荐回答：如果你介绍的属实，二审改判可能性不大。

因为这种交易大票交了，房款他承认收了，交易已经完成。

他要想赢，就要推翻原来的这两项证据。

很难。

不在房屋产权证上的子女有无继承权？问题详情：产权证上是父母和大儿子的名字，父母过世后这套房子是不是所有权就属于大儿子？名字没在产权证上的小儿子有没有继承权？如果有，能占多大份额？

推荐回答：不在房屋产权证上的小儿子是有继承权的，按一般情况，产权无约定份额的，父母大儿子各占三分之一，如父母百年以后，占产权三分之二的份额作为遗产法定继承，小儿子可继承房产份额的三分之一。

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